Rechercher, publier
L'agent ou l'agente immobilière recherche des biens à mettre en vente ou en location pour en avoir suffisamment à proposer à ses clients. Démarchages, visites, expertises sont nécessaires pour convaincre propriétaires et bailleurs de lui confier un mandat. Une fois l'accord conclu, il faut faire des photos et générer une annonce qui sera ensuite diffusée (agences, sites internet, journaux...). Il ou elle sera ensuite l'intermédiaire entre les partis.
Vendre, acheter, louer
Les agents se chargent des transactions de vente, d'achat ou de location de biens immobiliers (appartement, maison, garage, bureaux, local industriel ou commercial, terrain...). À partir des données recueillies et vérifiées (superficie, montant des charges et impôts, travaux à prévoir, diagnostic énergétique...), ils scellent un accord avec leurs clients par un mandat de vente ou de location.
Guider et informer
Après visites du bien, et en cas d'affaire conclue, l'agent ou l'agente accompagne les acquéreurs dans leurs démarches financières et administratives (information sur les formules de crédit et suivi des délais d'obtention de leur prêt par exemple) ou les futurs locataires sur les justificatifs à produire. Il ou elle renseigne également les vendeurs sur leurs obligations et documents à fournir.
Uberisation de la profession
La dernière crise immobilière et le développement de sites internet spécialisés dans la vente ou la location entre particuliers a fait chuter le nombre d'agences immobilières qui n'ont parfois que peu de biens à proposer à leurs clients. Devant ces difficultés, nombre d'agences ont cessé de recruter de nouveaux salariés, ou proposent aux postulants de travailler en tant qu'auto-entrepreneur, payés à la commission. Un statut difficile quand on débute, même si les franchisés ou agences indépendantes proposent souvent un accompagnement. Aux côtés des agences indépendantes, de nombreux groupes existent : Orpi, L'Adresse, La Forêt...
Beaucoup d'heures et de déplacements
Les agents immobiliers ne comptent pas leurs heures : leur rémunération en dépend. Les visites se multiplient, il faut monter et descendre des escaliers, sillonner la ville ou la campagne... ce qui nécessite d'avoir une voiture dans certaine zones.
Un métier réglementé
N'est pas agente ou agent immobilier qui veut ! Pour exercer, il faut être titulaire de la carte professionnelle (à renouveler tous les 3 ans) délivrée par chambre de commerce et d'industrie. Les agents immobiliers sont inscrits au registre du commerce et des sociétés et engagent leur responsabilité en cas d'irrégularités.
